Energooszczędny dom | Ogród | Garaż | 25 min od Warszawy

Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 135,77 m², położony na kameralnym osiedlu w spokojnym i zielonym otoczeniu, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%

Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.
Termin oddania : 25.08.2027r

To propozycja dla osób, które szukają pełnowymiarowego domu rodzinnego z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnymi rozwiązaniami, ale nie chcą rezygnować z możliwości sprawnego dojazdu do Warszawy.

Jednym z największych atutów prezentowanej nieruchomości jest teren zielony o powierzchni aż 232,39 m². To przestrzeń, która daje znacznie większe możliwości niż niewielkie ogródki spotykane przy wielu nowych inwestycjach.

Dom został bardzo dobrze podzielony na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.

PARTER
Salon z aneksem kuchennym - 33,03 m²
Dodatkowy pokój - 4,29 m²
Przedsionek - 2,37 m²
Korytarz - 6,15 m²
Garderoba - 1,45 m²
Garaż - 18,28 m²
Pomieszczenie pompy ciepła - 4,60 m²
Bezpośrednie wyjście z części dziennej w stronę ogrodu

Ponad 33-metrowa strefa dzienna daje możliwość stworzenia dużej kuchni, jadalni z pełnowymiarowym stołem oraz komfortowej części wypoczynkowej.

Dodatkowy pokój na parterze może zostać wykorzystany jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

PIĘTRO
Pokój - 13,91 m²
Pokój - 10,57 m²
Pokój - 9,60 m²
Pokój - 12,98 m²
2 niezależne łazienki - 2,65 m² i 4,12 m²
Garderoba - 2,57 m²
Korytarz - 9,20 m²
Dodatkowy taras
Dodatkową przestrzeń zapewnia również nieużytkowe poddasze

Piętro zostało zaprojektowane typowo z myślą o rodzinie. Cztery niezależne pokoje pozwalają stworzyć sypialnię główną, pokoje dla dzieci oraz dodatkowy gabinet lub pokój gościnny.

Bardzo praktycznym rozwiązaniem są dwie łazienki na jednej kondygnacji oraz dodatkowa garderoba, dzięki czemu przestrzeń prywatna jest znacznie bardziej funkcjonalna przy kilkuosobowej rodzinie.

Duży ogród jeden z największych atutów domu

Własna przestrzeń zewnętrzna zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość.
232,39 m² terenu zielonego
284,41 m² łącznej powierzchni terenu
Taras na gruncie
Bezpośrednie połączenie ogrodu ze strefą dzienną
Miejsce na duży zestaw wypoczynkowy
Możliwość stworzenia placu zabaw dla dzieci
Przestrzeń do grillowania i spotkań ze znajomymi
Możliwość stworzenia własnego ogrodu

To przestrzeń, która pozwala faktycznie korzystać z zalet mieszkania w domu - poranna kawa na tarasie, rodzinny obiad na świeżym powietrzu, grill ze znajomymi czy własna przestrzeń dla dzieci.

Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania

Domy zostały zaprojektowane z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, które mają wpływ zarówno na komfort mieszkańców, jak i przyszłe koszty eksploatacji.
Pompa ciepła
Rekuperacja z odzyskiem ciepła
Ogrzewanie podłogowe + grzejniki drabinkowe w łazienkach
Instalacja przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych
3-szybowe okna
Panoramiczne przeszklenia
Instalacja odgromowa dachu
Wysoka jakość zastosowanych materiałów
Wysoki standard wykonania
2 miejsca postojowe w cenie

Połączenie pompy ciepła, rekuperacji i ogrzewania podłogowego to rozwiązanie zapewniające wysoki komfort użytkowania domu.

Dodatkowo instalacja przygotowana pod fotowoltaikę daje możliwość dalszego zwiększenia jego energooszczędności.

Panoramiczne okna zapewniają natomiast dużą ilość naturalnego światła i wizualnie łączą część dzienną z ogrodem.

Kameralne osiedle stworzone z myślą o rodzinach

Inwestycję tworzą nowoczesne, starannie zaprojektowane domy w zabudowie szeregowej.

Układy poszczególnych domów zostały przygotowane z myślą o zróżnicowanych potrzebach rodzin, a duży nacisk położono również na otoczenie inwestycji.
Kameralne sąsiedztwo
Nowoczesna i spójna architektura
Niska zabudowa
Przyjemne, zielone otoczenie
Starannie zaprojektowana część wspólna
Przestrzeń sprzyjająca integracji mieszkańców
Rozwiązania uwzględniające bezpieczeństwo najmłodszych
Więcej prywatności niż w klasycznej zabudowie wielorodzinnej

To rozwiązanie dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, zyskując ogród, garaż i zdecydowanie większą przestrzeń dla całej rodziny.

Lokalizacja - zieleń i szybki dojazd do Warszawy
Przychodnia - 500 m
Wjazd na główną trasę w kierunku Warszawy - 580 m
Przystanek autobusowy - 630 m
Szkoła podstawowa - 700 m
Tereny leśne - 700 m
Przedszkole - 730 m
Kościół - 880 m
Sklep spożywczy - 900 m
Boisko - 1 200 m
Stadnina koni - 1 500 m

Inwestycja znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, a jednocześnie zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

W niedalekiej odległości dostępne są również duże centra handlowe w Jankach, zapewniające dostęp do sklepów, supermarketów, restauracji, kina oraz licznych punktów usługowych.

Dużym atutem jest możliwość szybkiego wyjazdu w kierunku stolicy.
Około 25 minut samochodem do centrum Warszawy
Dobry dostęp do głównych tras
Spokojne otoczenie poza ścisłą zabudową miasta
Bliskość terenów zielonych
Dostęp do szkół i przedszkoli
Zaplecze handlowo-usługowe w okolicy

Dzięki temu można połączyć codzienną pracę i życie w Warszawie ze spokojem, większą przestrzenią i własnym ogrodem po powrocie do domu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

135,77 m² powierzchni użytkowej
5 niezależnych pokoi poza salonem
4 pokoje na piętrze
Dodatkowy pokój na parterze
Salon z aneksem kuchennym - 33,03 m²
2 łazienki na piętrze
2 garderoby
Garaż - 18,28 m²
232,39 m² terenu zielonego
284,41 m² łącznej powierzchni terenu
Taras i duży ogród
2 miejsca postojowe w cenie
Pompa ciepła
Rekuperacja
Ogrzewanie podłogowe
Przygotowanie pod fotowoltaikę
3-szybowe okna
Panoramiczne przeszklenia
Nieużytkowe poddasze
Kameralne osiedle
Zielone otoczenie
Infrastruktura dla rodziny w pobliżu
Około 25 minut do centrum Warszawy
Bezpośrednio od dewelopera
0% prowizji
Bez podatku PCC 2%

To propozycja dla rodziny, która nie chce wybierać pomiędzy przestrzenią własnego domu a dobrym dostępem do Warszawy. Duży ogród, 4 pokoje na piętrze, dodatkowy pokój na parterze, dwie łazienki, garaż oraz nowoczesne rozwiązania techniczne tworzą nieruchomość przygotowaną do komfortowego życia przez wiele lat.

Zapraszam do kontaktu chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, dostępne domy oraz aktualne warunki zakupu.

Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.

Zdjęcia, rzuty oraz wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i prezentują przykładową możliwość aranżacji nieruchomości.